Gmina Dąbrowa jest usytuowana na dwóch bardzo ważnych traktach handlowych. Od setek lat przecinają ją dwie bardzo ważne europejskie drogi tak zwany “Bursztynowy Szlak” ciągnący się od Bałtyku po morze Śródziemne oraz z Paryża Do Kijowa określany w średniowieczu jako Trasa Wschodnia. Obecnie autostrada A4 przecinana na 219 kilometrze przez drogę krajową. Teren objęty inwestycją znajduje się około trzech kilometrów od zjazdu z autostrady numer 219.
Położony między dwoma ścianami lasu na wzniesieniu, do którego z każdej strony droga prowadzi pod górę dostarcza najbardziej wybrednym niezapomnianych wrażeń. Teren jest położony około dziesięciu kilometrów od Opola i cieszy się zaskakująco dużym powodzeniem potencjalnych klientów, którzy tylko w pierwszych dwóch kwartałach 2002 roku zakupili w okolicach planowanego osiedla dwanaście działek z możliwością zabudowy siedliskowej. Popyt znacznie przekroczył podaż, co w rezultacie rozpoczęło lawinę wniosków o zabudowę w tym jakże ekologicznym terenie.
Głównymi atutami tego terenu są:
Bliska odległość od rodzinnego miasta wojewódzkiego Opola (10km), Wrocławia – stolicy Dolnego Śląska (78km) oraz Śląska (100km).
Brak w pobliżu jakiegokolwiek cieku wodnego oraz wysokie położenie nad Opolem i rzeką Odrą (40m).
Bardzo niski poziom wód gruntowych (6m) pozwalający na budowanie domów z podpiwniczeniem.
Fantastyczna wręcz bajkowa sceneria pozwalająca w zupełności odpocząć po pracy i zregenerować siły w 100% poprzez obcowanie z naturą.
